Ausführlich erklärt
Terrasse einfach erklärt
Was ist eine Terrasse?
Eine Terrasse ist eine befestigte Fläche im Freien, die zum Aufenthalt dient und meist direkt an das Haus anschließt. Sie kann ebenerdig auf dem Gelände liegen, erhöht auf einer Unterkonstruktion stehen oder sich über einem Raum befinden, etwa auf einer Garage oder einem Anbau. Im letzten Fall spricht man oft von einer Dachterrasse.
Eine ebenerdige Terrasse besteht aus mehreren Schichten. Unter dem sichtbaren Belag aus Platten, Pflaster, Holz oder Verbundwerkstoff liegt ein tragfähiger, frostsicherer Unterbau. Er verteilt die Lasten und lässt Wasser ablaufen. Liegt die Terrasse über einem Raum, schützt eine Abdichtung wie bei einem Flachdach das Gebäude darunter.
Warum ist sie wichtig?
Die Terrasse grenzt direkt an Hauswand und Terrassentür. Dort kann Wasser leicht ins Gebäude gelangen. Sie braucht deshalb ein Gefälle vom Haus weg, damit Regenwasser nicht zur Wand läuft. Liegt der Belag zu hoch, kann Wasser über die Türschwelle laufen oder oberhalb der Abdichtung und der Horizontalsperre in die Wand eindringen. Bodengleiche Terrassentüren brauchen eine besonders sorgfältige Abdichtung, oft mit einer Entwässerungsrinne vor der Tür.
Über die Haltbarkeit entscheidet vor allem der Unterbau. Sammelt sich darin Wasser und gefriert, können sich Platten heben, lockern oder brechen. Sackt der Untergrund nach, entstehen Mulden und Stolperkanten, und das Gefälle kann sich umkehren. Bei Starkregen muss das Wasser außerdem abfließen können, ohne zum Haus oder auf das Nachbargrundstück zu laufen.
Wann wird sie zum Thema?
- Bei Pfützen, wackelnden oder gebrochenen Platten und Fugen, aus denen Material ausgespült wird.
- Bei feuchten Stellen an der Innenseite der Wand hinter der Terrasse oder an der Decke unter einer Dachterrasse.
- Wenn ein neuer Belag kommen soll: Dabei ändert sich oft die Höhe. Anschluss an die Hauswand und Türschwelle sollten dann neu geprüft werden.
- Bei einer Überdachung, einem Wintergarten oder einer Markise. Hier spielen Statik, Befestigung an der Fassade und Baurecht eine Rolle.
- Bei Holzterrassen, wenn Dielen weich werden, splittern oder die Unterkonstruktion morsch wird.
Gut zu wissen
- Ob eine Terrasse genehmigt werden muss, regelt die Landesbauordnung. Ebenerdige Terrassen sind in der Regel verfahrensfrei. Für erhöhte Terrassen, Dachterrassen, Überdachungen und Anlagen nahe der Grundstücksgrenze gelten oft eigene Regeln. Klären Sie das vorher mit dem Bauamt.
- In vielen Gemeinden richtet sich die Gebühr für Niederschlagswasser nach der befestigten Fläche, die in den Kanal entwässert. Eine neue oder größere Terrasse kann deshalb meldepflichtig sein. Die Regeln stehen in der Satzung Ihrer Gemeinde.
- Gefälle, Anschluss an Hauswand und Tür, Abdichtung und Entwässerung gehören in die Hände eines Fachbetriebs. Bei einer Dachterrasse gilt das besonders, weil ein Leck den Raum darunter trifft.
- Ob eine fest montierte Überdachung oder Markise über die Wohngebäudeversicherung mitversichert ist, steht in Ihren Vertragsbedingungen. Größere Anbauten sollten Sie dem Versicherer mitteilen, damit die Versicherungssumme passt.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Terrasse und Balkon?
Eine Terrasse liegt auf dem Gelände oder auf einem Bauteil darunter, etwa einer Garage oder einem Anbau. Ein Balkon ragt in einem oberen Geschoss aus der Fassade heraus oder wird auf Stützen vor das Haus gestellt.
Brauche ich für eine Terrasse eine Baugenehmigung?
Nach den Landesbauordnungen sind ebenerdige Terrassen in der Regel verfahrensfrei. Erhöhte Terrassen, Dachterrassen und Überdachungen können genehmigungspflichtig sein oder Abstände zur Grenze einhalten müssen. Klären Sie das deshalb vorher mit dem Bauamt.
Wie viel Gefälle braucht eine Terrasse?
Die Terrasse sollte ein leichtes Gefälle vom Haus weg haben, damit Regenwasser abfließt und nicht zur Wand läuft. Wie stark es sein muss, hängt vom Belag und von der Bauweise ab. Das legt der Fachbetrieb fest.
Warum ist die Wand hinter der Terrasse feucht?
Häufige Ursachen sind ein Gefälle zum Haus, ein Belag, der höher liegt als die Abdichtung der Wand, ein undichter Anschluss an Tür oder Schwelle oder eine verstopfte Rinne. Lassen Sie die Ursache von einem Fachbetrieb klären, bevor der Belag erneuert wird.
Kann ich eine Terrasse selbst bauen?
Einen Belag auf einer ebenerdigen Fläche zu verlegen, ist für geübte Heimwerker möglich. Anschluss an Hauswand und Terrassentür, Abdichtung und Entwässerung sollte ein Fachbetrieb planen, ebenso jede Dachterrasse. Fehler zeigen sich dort oft erst als Feuchteschaden im Haus.
Was kostet eine neue Terrasse?
Das hängt von Größe und Belag ab, vom Unterbau, von der Entwässerung und davon, wie aufwendig der Anschluss an das Haus ist. Einen belastbaren Preis gibt es erst nach einer Besichtigung und einem Angebot.
🤖 Text KI-generiert und redaktionell zusammengestellt. Noch nicht fachlich freigegeben.